Ci racconti cosa cerchi
Zona, budget, tipologia e obiettivo. Da qui definiamo un profilo di ricerca preciso, invece di guardare tutto ciò che è disponibile.
Come funziona
Dalla ricerca alle chiavi, un passaggio alla volta.
Un percorso leggibile, con una logica precisa: capire cosa cerchi, filtrare le opportunità e partecipare solo quando l’operazione è chiara.
Percorso sintetico
Investa · metodo- Fonti consultate
- Ufficiali
- Analisi pre-offerta
- Sempre
- Assistenza in asta
- Inclusa
Il percorso
Cinque passaggi, nessuna zona grigia.
Ogni fase ha un obiettivo definito. Prima di passare alla successiva sai cosa è stato verificato e cosa manca.
Selezioniamo le opportunità
Lavoriamo su fonti ufficiali, in primo luogo il Portale delle Vendite Pubbliche, e individuiamo gli immobili compatibili con il tuo profilo.
Visiti e scegli
Valuti casa, edificio e contesto secondo le modalità previste dalla procedura. Ciò che emerge dalla visita entra nell’analisi.
Studiamo l’operazione
Documenti, costi, lavori e valore di mercato. Ricostruiamo il costo complessivo prima di qualsiasi decisione sull’offerta.
Ti accompagniamo all’asta
Ti affianchiamo nelle tempistiche e negli adempimenti, restando al tuo fianco fino all’aggiudicazione.
Cosa analizziamo prima dell'asta
L'analisi arriva prima dell'offerta, non dopo.
Perizia e documentazione
Leggiamo ciò che emerge dagli atti della procedura: descrizione dell’immobile, difformità segnalate, vincoli e condizioni di vendita.
Costi dell’operazione
Imposte, spese, lavori stimati, eventuali regolarizzazioni e costo del servizio: tutto dentro un unico quadro.
Stato e contesto
Occupazione, condizioni dell’edificio, contesto urbano e confronto con il mercato libero della zona.
Partecipazione
Modalità di offerta, cauzione, termini e adempimenti: un processo tecnico dove la precisione conta.
Visita e verifica
Vedere l'immobile cambia la lettura dei documenti.
Nella maggior parte delle procedure la visita può essere richiesta secondo le modalità indicate negli atti. Ti aiutiamo a capire come procedere e a leggere ciò che osservi: stato reale, lavori plausibili, contesto e vivibilità.
- Contesto e zona
- Condizioni dell’edificio
- Accessibilità e stato occupazionale
Quadro costi — esempio
Esempio dimostrativo- Prezzo ipotetico di aggiudicazione
- € 110.000
- Imposte e costi stimati
- € 8.500
- Lavori previsti
- € 14.000
- Regolarizzazioni / altre voci
- € 5.000
- Servizio Investa
- € 6.000
- Costo complessivo stimato
- € 143.500
Dati esemplificativi · esempio dimostrativo