Analisi dell’opportunità
Studiamo documentazione, andamento della procedura e confronto con il mercato libero della zona, per capire se l’operazione ha senso prima di impegnare capitale.
Investitori
Un’operazione da valorizzare.
Valutazione dell’acquisto, costi, lavori, margini potenziali e supporto nelle fasi successive all’aggiudicazione.
Edificio residenziale urbano con ponteggio all'ora bluCriteri di valutazione
Il margine si decide prima dell'offerta.
Un prezzo base basso non è un margine. Il margine emerge quando costi, lavori, tempi e valore di mercato vengono messi nello stesso quadro e confrontati con alternative reali.
Lavori e tempi
Stimiamo gli interventi necessari e le voci che incidono sul costo complessivo, con la possibilità di accedere a una rete di imprese e professionisti.
Valorizzazione e rivendita
Per gli investitori il percorso può proseguire fino alla valorizzazione dell’immobile e alle fasi successive di rivendita.
Lettura dell'operazione
Numeri completi, non solo il prezzo di aggiudicazione.
Costruiamo una lettura complessiva dell'operazione e la confrontiamo con il mercato libero, così la decisione poggia su un confronto e non su un'impressione.
Sintesi operazione
Esempio dimostrativo- Costo complessivo stimato
- € 143.500
- Valore di mercato stimato
- € 185.000
- Differenza potenziale
- € 41.500
Dati esemplificativi · esempio dimostrativo
Scheda di analisi procedura
Investa · internoAndamento prezzo base−18%
Asta 01Asta 02Asta 03
- Riproposizioni osservate
- 3
- Trend prezzo
- ↓ 18%
- Scenario
- Interessante
Riproposizioni
monitorate
Prezzo base
in calo
Valutazione
pre-offerta
Dati esemplificativi · esempio dimostrativo